Polémica por megaproyecto: La intendencia afirma que los argentinos tienen "deuda"
Conflictos en el megaproyecto de Colonia
Tras una reunión con los directores del grupo inversor +Colonia, la Intendencia de Colonia ha señalado que existe un conflicto relacionado con las obligaciones contractuales. Según Soledad Pérez, directora de Jurídica, el megaproyecto argentino tiene una "deuda", lo que ha generado tensiones entre las partes.
La jerarca municipal explicó que los inversores argentinos plantean que el plusvalor no sería efectivo hasta que la tierra sea suya. Sin embargo, desde la Intendencia entienden que debe haber "contraprestaciones por concepto de retorno de valorizaciones", según el artículo 9 del contrato plan entre la empresa argentina y la comuna coloniense.
Negociación en curso
Desde la Intendencia se busca una "negociación" con los empresarios argentinos, que será evaluada tanto por la comuna como por la Junta Departamental. En la reunión participaron ediles de distintas bancadas, lo que muestra la importancia del tema para la comunidad local.
En diálogo con Montevideo Portal, la empresa argentina negó tener deudas y afirmó que la situación se debe a una "gran confusión". La directiva dijo que el contrato plan preveía un resultado al que no se llegó debido a la Intendencia.
Detalles del contrato
En un comunicado, +Colonia sostuvo que el contrato establece su "obligación" de ceder las tierras a la Intendencia, ejecutar las obras de infraestructura y el pago de una plusvalía a abonarse contra la entrega del fraccionamiento por parte de la comuna. Esta suma corresponde a un total de US$ 2 millones por la totalidad de la superficie.
Los empresarios y la comuna de Colonia difieren en la forma en la que se deben efectuar los pagos, y buscan llegar a un acuerdo para cambiar los términos del contrato plan.
Diferencias en la implementación
Según los inversionistas argentinos, el contrato preveía en una primera instancia que las 200 hectáreas "se fraccionaran en una sola etapa". Sin embargo, la Intendencia resolvió que el fraccionamiento se realice por etapas, a medida que avancen las obras y los desarrollos. Ese cambio implica que la plusvalía debe pagarse "de forma proporcional al avance de cada etapa", señala la empresa.
"La confusión surge porque el documento original incluía un cronograma de pagos pensado para el caso en que todo el fraccionamiento se otorgara de una sola vez. Esta situación se está adecuando ahora en la documentación, lo cual es completamente normal: el contrato plan es un marco general que debe ir actualizándose a medida que la realidad del proyecto evoluciona", dijo +Colonia.
Pagos realizados y pendientes
Desde la empresa argentina afirman que abonaron US$ 258.000 a la Intendencia de Colonia, "incluso significativamente más de lo que corresponde a la proporción de tierra fraccionada entregada con posibilidad de desarrollar".
Por otro lado, el informe de la Dirección de Hacienda y Administración detalla que "se encuentran pendientes de efectivización las cuotas mensuales y consecutivas de US$ 158.574, habiéndose verificado un único pago hasta la fecha".
El proyecto de urbanización
El proyecto en cuestión apunta a construir una nueva urbanización al este de la ciudad de Colonia del Sacramento. En el lugar, los desarrolladores quieren instalar a cientos de empresas, más que nada vinculadas a la tecnología, y apuestan por captar más de 30.000 residentes en 15 años, sobre todo provenientes de Argentina.
